创富盈汇金评：美国房价数据延续颓势，欧美央行转鸽预期支撑金价

发布时间：2022-10-26 11:57:10

来源：创富

基本面：近期，欧美经济数据不佳，市场对欧美央行鸽派转向的呼声越来越高，欧美股市持续反弹，科技和热门中概领跑，纳斯达克金龙中国指数盘初涨6%。英国新任首相受欢迎，欧美国债收益率两位数大幅下行，英债收益率抹去9月23日减税政策以来涨幅，英镑涨2%。美元三周新低，推动金价一度反弹至1660上方。

昨日，美国公布的房价数据显示，继7月20城房价环比出现十年来的首次下跌后，8月颓势延续，环比跌幅创下2009年金融危机期间最大。同比涨幅也“猛踩刹车”，8月美国全国房价指数同比增13%，增速较前月放缓的程度为史上最大。

由于美联储激进加息，美国按揭贷款利率飙升，近几个月的房地产数据大多非常低迷，需求遭遇严重打击。今年初，30年期按揭住房贷款的平均利率约为3%，而当前已经飙涨至7%。与此同时，由于卖家不愿意放弃此前享有的低利率，上市的房屋数量也在减少，从供给角度说，这对房价构成一定支撑。不过分析认为，鉴于宏观经济环境更具挑战性，美国房价很可能会继续减速。

黄金技术面：

日线图：

昨日，黄金日内维持震荡走势，先跌后涨，最终日线收长下影小阳线，几乎将前一根阴线的实体吞没。整体形态上看，黄金多头仍然坚挺，但向上突破仍缺乏契机。因此在操作上建议继续以逢低做多为主，但不要轻易追高。

小时图：

小时图上，昨日金价在亚盘阶段震荡横盘后，突然跳水下破均线支撑，一度跌破1640一线。但随着美盘到来，美债收益率回落，金价快速企稳反弹，一根大阳线直接收复日内所有跌幅，帮助日线由阴转阳。短线上看，金价目前围绕1650上下震荡收敛，暂无明显方向。不过收敛的位置是上周五反弹幅度的上半部分，说明多头仍占主动，因此在操作上建议继续以低吸为主，高抛为辅。

操作建议：

1645附近轻仓做多，止损1638，目标1667

白银技术面：

日线图：                                                                                                                                                                                        

日线图上，昨日白银与黄金基本相同，日线都是收长下影的小阳线。不过，由于未能将前日的阴线实体完全包拢，所以在形态上并没能决出方向，仍只能考虑围绕均线上下震荡，不排除市场等下周美联储的议息会议结果落地后再选择方向。因此短线建议以高抛低吸为主。

小时图：

小时图上，昨日白银未能沿着20EMA均线完成U型反弹，反而再欧盘阶段直接下破两条均线，对多头形态有所破坏。虽然晚间强势反弹，收复日内所以跌幅，但短线突破此前反弹高点，冲击20.00压力的概率有所下降，较大的可能性是逐步转为震荡收敛走势。因此在日内操作上建议以高抛低吸为主。

操作建议：

19.00附近轻仓做多，止损18.80，目标19.50。

日内需要重点关注的数据和事件 2022年10月26日 周三

数据：

22:00 加拿大至10月26日央行利率决定

22:00 美国9月新屋销售总数年化(万户)

事件：

23:00 加拿大央行行长麦克勒姆召开货币政策新闻发布会。

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